Erstellt am 30.10.2008 - 23:27

Für kurzem haben wir das Haus gekauft, in dem wir seit einem Jahr zur Miete gewohnt hatten. Die Vermietung hatte uns eine Inmobiliaria vermittelt, den Kauf wickelten wir direkt mit dem Besitzer ab, der angab, diesbezüglich nicht der Inmobiliaria im Wort zu sein. Nun kommt die Inmobiliaria und möchte eine Kommission für den Kauf, das würde einer landesüblichen Gepflogenheit entsprechen. Meine Frage: Gibt es ein entsprechendes Gesetz? Gibt es diese Gepflogenheit und für wen ist sie bindend?

Herzlichen Dank für Auskünfte!
Richard

Erstellt am 31.10.2008 - 02:16

Nach meinem Rechtsempfinden kann das immobilienbuero nichts verlangen, sie haben Euch ein Mietobjekt vogestellt und dafuer sicher auch die Courtage erhalten, damit ist die Bindung erloschen.
Ein Kauf hat damit nichts zu tun,da wuerde ich es in Ruhe auf eine Verfahren ankommen lassen.

Erstellt am 31.10.2008 - 02:42

sehe ich auch so, jedenfalls würde ich eure notarin beim kauf der immobilie um rat und einschätzung der lage fragen. dies dürfte aus meiner sicht sogar kostenlos sein.
wenn die maklerin jedoch vom verkäufer für die vermietung UND den verkauf einen exclusivvertrag in händen hält, sieht die sache schon wieder ganz anders aus....

Erstellt am 02.11.2008 - 00:34

Da fehlt noch die Frage ob man das Haus nur zum Mieten oder zum eventuellen Kauf vom Makler angeboten bekam.
Das sind zwei paar Schuhe.

LG, Difi