Erstellt am 15.12.2006 - 02:06

Sehr klug geschrieben.
Naechstes mal kommst Du aber mal bei mir vorbei, ja?

Erstellt am 15.12.2006 - 15:44

Hola casi Komposti......


einfach wunderbar ge-und beschrieben.

Das macht uns Mut, da wir unser verlorenes Andalusien wiedersuchen. Hier in der Ecke lebt nur noch der Kommerz. Mittlerweile braucht man einen Bauantrag für neue Innenfliesen, falls man welche anbringen will. Bei Nacht und Nebel werden Materialien angekarrt. Und alles zu einem Preis, der Übelkeit erzeugt.

Wir wollen allerdings auch nicht mehr auf einem Berg leben, wo zwei Autos ein Pferd und 3Motoräder die einzigen Höhepunkte des Tages sind.

Wir sind Kompostis und versuchen am Rad der Zeit zu drehen. Immer wenn wir lesen, das Uy noch etwas verschlafen ist...sinngemäß... bekommen wir leuchtende Augen.

Das ist eine emotionale Antwort, Difi.

[Dieser Beitrag wurde am 15.12.2006 - 15:47 von difilous aktualisiert]

Erstellt am 19.07.2007 - 18:49

Hola daudieck,

sehr interessante Beiträge - von allen!

Mich würde mal interessieren, wie sich dort jemand
ein Haus leisten soll - bei den durchschnittlichen
Einkommen.

Bar bezahlen wird das doch wohl keiner.

Werden Immobilien dort genauso finanziert wie
wir es in Europa kennen ?

- Weiter mit so tollen Beiträgen -

Hasta pronto

Erstellt am 30.08.2007 - 14:54

Hola tobohf...

ich habe null Ahnung, wie sich das bei Immobilien verhält aber im täglichen Leben kann man alles auf/in Cuotas kaufen. Bin zu Anfang immer auf die preiswerten Angebote reingefallen. Fahrrad für 28$. Das war nur die Rate. Den Gesamtpreis muss man oft suchen.
Als wir unser Auto jetzt kauften, brauchte es einige Zeit bis der Verkäufer begriff, dass wir keinen Cuotamodus wollten. Der hat bestimmt nach einem Goldesel hinter uns gesucht. Außerdem kann man günstigere Tarife, selbst bei Steuern, bekommen wenn man für das ganze Jahr bezahlt. Ansonsten kann man es auf 10 Raten jährlich splitten.
Also wird das mit den Immobilien bestimmt auch so gehen. Nur fällt es nicht so auf, da Banken die Summen finanzieren werden. Wäre nett, wenn jemand was genaueres sagen könnte.
Ob ein geregeltes Einkommen auch für Ausländer die Möglichkeit schafft, Immobilien-Kredite zu bekommen.
Da die Mieten in Uruguay verhältnismäßig hoch sind, lohnt sich der Gedanke.

LG, Difi

Erstellt am 02.09.2007 - 20:39

Kredite für Immobilien, wie es sonst in den Industrieländern üblich ist, kennt man hier nicht wegen dem hohen Risiko. Momentan herrscht eine Verunsicherung auf dem Immobilienmarkt. Obwohl die publizierten Preise kaum nach unten gingen, erfuhr ich, dass die meisten Abschlüsse mit ca. 20-30% Abschlag gemacht werden.

Erstellt am 03.09.2007 - 03:36

tachina, Du hast recht.
Aber man kann das nicht so allgemein
sagen.
Manch Verkaeufer ist schon runter gegangen vorher, weill er es nicht loswurde, da ist kaum noch Spielraum.
Die neue Steuer m,uss bezahlt werden vom Verkaeufer, das will der nicht draufbuttern.
Also es kommt wirklich af den Einzelfall an.

Erstellt am 03.09.2007 - 19:15

unabhängig vom Preis werden doch die Häuser
sicherlich finanziert!?; wenn schon Gegenstände des
normalen Lebens auf Raten gekauft werden können.

Schließlich ist die Immobilie doch immerhin ein
beständiger Gegenwert

Stellt sich die Frage nach dem Zinssatz; oder ?

Erstellt am 04.09.2007 - 03:09

also das ist, wie mit Allem, mal so mal so.

1.Es gibt die Moeglickeit, dass der Verkaeufer
selber eine Ratenzahlung anbietet, da ist es meist so, dass die Haelfte in bar kommen muss und der Rest dann
monatlich
Es gibt auch hin und wieder das" puro quota"
d.h.keine Anzahlung, aber das sind dann auch die Schrottimmobilien, die anders nicht vom Hof kommen.

2. dann gibt es natuerlich Immobilien-meist Neubauten
die ueber Banken finanziert werden.
Da ist man als neu eingereister Auslaender ohne Sicherheiten ohne Chance.Dazu brauchst Du dann einen Bankbrief aus der Heimat, der sanft darauf hinweist, dass Du ueber herrliche Gueter im Ausland verfuegst.

3. Bausparkasse, auch hier kannst Du leider als Auslaender nichts werden. Sehr oft werden Immobilien billig angeboten und ganz klein steht dann , dass noch 100 Jahre BHU faellig sind.Die Raten ,die faellig sind koennen nicht von Auslaendern weitergezahlt werden. Einzige Restloesung ist, dass der Vorbesitzer im Vertrag bleibt und man an Ihn die Raten gibt.
Es ist sicher eine gut Idee mit dem Menschen dann geneimsam zum Einzahlschalter zu gehen, damit die
Kohle auch richtig ankommt.

Erstellt am 06.09.2007 - 02:17

Na dat war ja wieder richtig aufmunternd.

Leuchtet mir auch nicht ein. Wenn es für Miete reicht hier als Ausländer zu leben, warum gibt es dann bei Imobilienstotterkauf Probleme? Die Immobilie ist doch der Gegenwert. Schade. Wäre für viele eine Lösung.

LG, Difi

Erstellt am 06.09.2007 - 10:56

Verstehe ich auch nicht ganz. Dass man als
"Ausländer" mit höheren Eigenkapital (z.B. 50% wie in vielen andern Ländern auch)rechnen muss würd' mir ja einleuchten.

Aber sowohl Miete als auch Rate müssen ja
in jedem Fall bedient werden.

Rein rechnerisch lohnt sich ein Kauf oftmals
(gesehen auf die Monatsbelastung).
Ein Risiko für die Banken wär's ja nur wenn
eine Immobilie zu hoch beliehen würde.

Tja.