Erstellt am 31.01.2007 - 13:37

Hier habe ich für euch noch einige Tipps fürn Hauskauf
Von vielen deutschen Großstädten ist Holland nur ein paar Autostunden entfernt. Das Land bietet schöne Landschaften, Küsten und mittelalterliche Städte und eignet sich so ideal zum Erholen. Auch der Immobilienkauf in den Niederlanden durch Ausländer bereitet keine Probleme - Erwerbsbeschränkungen gibt es nicht. Aber: Nicht jede Immobilie darf als Ferienwohnsitz genutzt werden. Ferienwohnungen werden oft in Feriensiedlungen angeboten, berichtet die LBS. Allerdings müsse man beachten, dass solche Objekte manchmal nicht das ganze Jahr über genutzt werden dürfen.

Erwerb
Vorverträge oder so genannte privatschriftliche Kaufverträge sind in Holland bereits rechtlich bindend. Die Registrierung des Kaufs im Kataster erfolgt LBS-Angaben zufolge erst dann, wenn ein niederländischer Notar ihn beurkundet hat.

Kosten
Notarkosten für Beurkundung sowie die Bestellung der Hypothek sind nicht fix, sondern in einer gewissen Bandbreite geregelt. Bei einem Objekt für 100.000 Euro kostet die Beurkundung zum Beispiel zwischen rund 300 und gut 1.000 Euro, eine Hypothekenurkunde über 50.000 Euro schlägt mit rund 150 bis 500 Euro zu Buche. Zudem fallen Gebühren für die Katasterregistrierung an, die ebenfalls unterschiedlich hoch sein können. Beim Kauf bestehender Objekte müssen zudem sechs Prozent Steuern (overdrachtsbelasting) gezahlt werden - bei Neubauten fällt diese nicht an, jedoch Mehrwertsteuer.